房产投资回报率怎么算

1.计算投资回报率的基准收益率。基准收益率是指不考虑投资风险的情况下，投资所获得的正常回报率。一般来说，基准收益率取决于投资的类型、风险和市场状况等因素。在计算投资回报率时，需要使用基准收益率作为比较标准。

2.计算投资回报率。投资回报率=(净收益/投资成本)×100%。其中，净收益是指房产所产生的收益减去房产成本后的余额。

3.计算投资回报率的年化收益率。年化收益率是指将投资回报率折算成一年的平均收益率。年化收益率=(投资回报率/365)×100%。

4.评估投资回报率。投资回报率越高，说明投资房产的收益越高。一般来说，投资回报率高于基准收益率时，投资房产是一个有利的投资。

不过，投资回报率只是一个财务指标，不能完全代表投资房产的风险和收益。在计算投资回报率时，需要考虑到房产市场的变化、投资风险等因素，以便做出更准确的决策。

求：商铺投资回报率公式及投资收回成本年限算法请举例

假设这个铺位100万,月租6000回报率为:60000*12月/1000000=0.072也就是7.2%你需要1000000/72000=13.88888年收回投资商铺的使用年限一般是40年,不过你不用担心,即使将来坼迁,国家或地方会补回地价给你的.

商铺投资回报率怎么计算

商铺投资回报率有以下4种算法？

1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

3、内部收益率法公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。

房子的回报率怎么算

房产投资回报率=（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）*100%。

一套房子买来60万，一个月租1200元，不考虑其他费用，则回报率为1200*12/600000*100%=2.4%

年投资回报怎么算

年投资回报率简单的说，就是投资本金一年后的收益与本金的比值。举例来说，假设某人在今年1月1日投资10万元买入一理财产品，到明年1月1日赎回，收回10万本金和8000利息，则该笔投资年回报率是8000/10万*100％=8％，如果该笔投资在7月1日结束，收回本金10万，利息5000，由于该笔投资时间只有半年，所以在计算年回报率时要将时间换成一年。具体而言该笔投资的年回报率计算应该是5000/10万*100％*2=10％。如果投资亏损则年回报率为负值，算法一样。具体则是用亏损额除以投资总额。注意的是年回报率的计算时间是一年。如果投资时间不是一年，则需将具体时间折算成一年后再进行年回报率计算。