写字楼下刚开奶茶店怎么提高营业额

题主您好，感谢邀请！

先想说一下，写字楼一般都是西点咖啡比较火爆，奶茶店开在写字楼一般很少见！如果我是我处理的话，我会开一家咖啡店。

另外如果题主奶茶店是加盟的话，只要不是坑，基本会有专业人士来进行指导的。

既然开了，谈一下我自己对于写字楼经营奶茶店的一些看法，仅供参考！

门店的位置理论上是可以的，写字楼一般人流量还是可以的并且写字楼一般扎堆的女生比较多，客户群应该是没有太大问题。

门店装饰要有些清爽特色，我个人比较建议用蓝白相间色调为主，蓝白相间的装饰给人以清爽干净的又不失高大上！

产品方面除了自己特色以外，应该多加些目前比较健康的水果茶，还有更为关键的是加以一些咖啡类奶茶，如果咖啡类奶茶卖的比较火的话，基本就建议题主可以转型了！

经营方面人流量足够的情况下，还是需要相对应的地推工作进行，对于在写字楼工作的对象可以采取发放宣传卡等方式经营。甚至乎可以在写字楼人员当中物色一两个社区合作发起人，也就是在写字楼中有一两个自己店的虚拟合伙人，只要是他介绍的生意可以给他一定提成，这点对于刚开始创业的店铺是非常重要的！

以上就是我的回答，由于社会阅历的局限性和个人水平的原因，如有不足之处请见谅！谢谢！

咖啡奶茶店的经营模式

实体店模式：这是最传统的咖啡奶茶店经营模式，需要租赁或购买店面，装修店铺，购买设备和原材料等。实体店模式的优点是可以提供更好的服务和体验，吸引更多的顾客，但需要投入较大的资金和人力资源。

外卖模式：随着外卖市场的发展，越来越多的咖啡奶茶店开始采用外卖模式。这种模式不需要店面，只需要在线上平台上注册并提供外卖服务即可。外卖模式的优点是成本低、灵活性高，但需要注意保证食品质量和配送效率。

加盟模式：咖啡奶茶店可以采用加盟模式，将品牌和经营模式授权给加盟商，由加盟商负责店面的运营和管理。加盟模式的优点是可以快速扩张品牌，但需要注意加盟商的选择和管理。

车载模式：一些咖啡奶茶店也采用车载模式，将店铺装在车上，到处巡回销售。这种模式的优点是灵活性高，可以到达更多的地方，但需要注意车辆的维护和管理。

总之，咖啡奶茶店的经营模式可以根据自身情况和市场需求选择，需要注意投入成本、服务质量、品牌形象等方面的管理。